Банки начали снижать ставки по ипотеке

 

Банки начали снижать ставки по ипотеке
Банки начали снижать процентные ставки по жилищным кредитам - ВЗЯТЬ В ДОЛГ можно от 12,5% годовых. Однако дают деньги далеко не всем. На каких условиях можно получить льготную ипотеку?

Из-за экономических проблем и высоких ставок по кредитам - граждане практически полностью отказались от покупки жилья в ипотеку - только за январь общий спрос, как заявили экономисты,упал больше, чем на 10%!

Впрочем, уже в этом месяце, ситуация может кардинальным образом изменится, ведь власти пообещали начать субсидировать процентные ставки из бюджета, на эти цели выделено 20 миллиардов рублей, благодаря чему жилищные ЗАЙМЫ снизятся до 13% годовых, хоть официальное постановление еще и не вступило в силу - некоторые банки уже начали предлагать льготную ипотеку, губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявил, что жители получили возможность брать ипотечные кредиты под 13% уже со вчерашнего дня - тем не менее назвать "выгодными" условия, которые предлагают сейчас банки нельзя.
 

Вячеслав Путиловский, выпускающий редактор автомобильного портала Колеса.ру
Дело в том, что такая ставка предоставляется только по отдельным объектам, только на дополнительных условиях, таких, как например, 50% взноса. Дело в том, что ипотека оценивается не только по процентной ставке, а по совокупности факторов, таких как выгодность собственно объекта. Льготную ипотеку могут предлагать по каким-то залежавшимся объектам.

Льготная ипотека предоставляет только на новостройки, минимальный первоначальный взнос от 30%, максимальная сумма кредита 8 миллионов, при этом в обязательном порядке заемщик должен застраховать жизнь и саму недвижимость.

Советник по макроэкономике генерального директора брокерского дома «Открытие» , доцент Российской академии Народного Хозяйства и Госслужбы Сергей Хестанов уверен, что эта программа благоприятно скажется на экономике:
 

Реализация подобных проектов, с одной стороны, позволяет гражданам улучшить жилищные условия, с другой стороны - позволяет строительным компаниям загрузить производство, создать рабочие места и, в конечном итоге, увеличить поступления в государственный бюджет.

Тем не менее, тем кто собирается брать ипотеку на долгое время не стоит бежать сейчас и оформлять документы, продолжает руководитель российского офиса британской компании RealEstate Worldwide Олег Стволинский:
 

Не нужно забывать, что ипотека это на 15-20-30 лет, поэтому чуть ли не всю жизнь платить под 13% достаточно накладно. Понятное дело, что сейчас в принципе встал рынок по продаже недвижимости в Москве и Подмосковье именно этим и вызваны попытки некоторых застройщиков и банков простимулировать спрос для того, чтобы хоть как-то сдвинуть продажи с мертвой точки. Лучше, если позволяет ситуация в семье, делать покупку недвижимости, где-нибудь в июле и августе, потому что к этому времени цены должны будут серьезно снизится.

Кстати, льготную ипотеку начали предлагать и валютным заемщикам - они могут сейчас реструктуризировать свой кредит по текущему курсу под 12% годовых - правда желающих пока, как говорят в банках, немного.